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​楼王一般在小区什么位置(买房的楼王层一般是几层)

2023-06-03 11:41 来源:风海网 点击:

楼王一般在小区什么位置(买房的楼王层一般是几层)

买房的过程中,售楼处鉴于“楼王”这个词的影响力,会套路满满的夸赞楼王这好那好。

那么,很多人可能会想,楼王是什么意思楼王一般在小区什么位置楼王的楼王层一般是几层呢?下文就带你来了解楼王。

一、楼王是什么意思

1、楼王的概念来源于香港,是指公寓塔楼顶层面积最大、定价最贵的一两种户型。

“楼王”一般占据着小区的中心位置,或者能获得绝好的景观视角,它一般具有超大楼间距,拥有社区最为宽阔的视野和最好的景观。

2、楼王在一个小区内的所有楼房中,规模最好、形态最高端的房源;楼房内的房子朝向、户型的设计、景观等多种要素都是属于小区楼房中最佳的。

楼王内的房子的户型较大,单间的价格较高,一栋楼所有房子的总价比小区内的其它楼房要贵得多。

3、楼王综合各类要素的最佳房源,如环境、景观、朝向、户型设计等综合方面最优,其中尤其把景观作为评定楼王的最关键要素。越是大楼盘,不同楼座间的资源差异性越大,楼王也越好分辨。

楼王在社区中一定是占据着最好的景观资源、拥有甚至独享着最好的配套设施、最好的户型设计与配比等。从而价格也比较高,是整个项目中最值得收藏的产品。

二、楼王一般在小区什么位置

1、楼王离小区门口最适宜

离小门口太近的房子,每天车进车出的,特别是家里有小朋友的时候,是一件很危险的事情。

所以,楼王的位置离小区门口的位置一定是刚刚好的,不会紧靠小区门口,但是也不会距离太远。

2、楼王远离嘈杂的广场

大部分人认为,房子靠近广场很热闹,很不错,可当你想要睡个安稳觉的时候,广场上的神曲会把你逼疯的,所以如果是楼王,它的位置就绝对不会是靠近广场的。

3、楼王不会临街

楼王不会临街,楼王的位置一般都是离街道和小区门口有一点点距离的。

要知道临街的楼房可是有很多弊端的,每天有可能被喧嚣的汽笛声吵醒不说,长时间听这种噪音污染对健康也是一件很不利的事情。

4、与其他楼的距离宽

楼王和相邻的楼距比正常的楼距要宽一些,因为,这样非但不会影响楼王的采光,而且还能提供给楼王房户更大更宽的视野,简直不要太美好。

三、楼王的楼王层一般是几层

1、楼王的楼王层一般是几层呢?销售可能不会主动告诉你楼王层在哪里。这时你可以选楼房的1/3处,这样的楼层条件较好,不管是阳光还是风景都是比较好的。

2、如果是楼层总数为18层:楼王一般是在七层;

若楼层为24层:楼王一般是为7层或15层;

而对于28层的高楼:楼王一般是7层或22层。

对于30层的高楼:楼王一般是7层或者24层。

3、买房子时候除了要看楼层以外,买在哪一栋也很是很重要的,即使在同一片小区,不同栋的楼房也相差很多,所以才会楼王的出现不是吗?

当然楼王并不是特指那一栋楼,而是在那一片区里具有一定优势的楼房。