官宣！南京大拆迁开启，26大片区征地计划公布！

南京新一轮大拆迁正式启动！

近期，南京多地土地征收成片开发计划曝光，涉及麒麟、青龙地铁小镇、方山南、江核、研创园等26大片区，将深度影响南京城市发展格局。

麒麟片区

最新招标文件出炉，城东麒麟片区和青龙地铁小镇片区将迎来土地成片开发。

开发范围：江宁区麒麟街道，位于经九路以东，金马路以北，九乡河西路以西，纬四路以南，地铁四号线灵山站附近，

开发面积：2090亩

而在上个月，南京地铁官方发布了，就是涉及麒麟灵山周边的城中村大改造。

据悉，此次城中村改造，将涉及住宅房屋约690户，人口约2144人，拆迁面积约29.8万平方米;非住宅约22家，拆迁面积约5.8万平方米，项目总投资约44.3亿元，绝对是一个超级大项目。

前有城中村改造，后有成片开发计划启动，南京地铁这是继汇通路板块之后又想启动灵山板块的开发？

青龙地铁小镇

青龙片区成片开发主要位于袁家边社区。

值得关注的是，青龙地铁小镇也将迎来其他征地大拆迁，城市配套有望迎来提速。

根据最新文件，南京地铁将启动多项征地工作，其中青龙地铁小镇就占了绝大部分：

青龙片区东流路（龙王山大道—桂山路）建设工程项目；南京地铁小镇青龙片区东流路（龙王山大道-麟岗大道、思邈路-六顺路）、龙王山大道、二象路等十二条道路建设工程项目；南京地铁板桥新城收储用地绿洲东路、振鸿路一期建设工程项目；青龙片区15-09、17-07两幅地块的征地项目

与此同时，江宁方山、淳化、湖熟等6大片区土地征收成片开发计划曝光，总涉及面积超263公顷，实施期限都为2022至2027年，计划在五年内实施完成。

江宁方山

片区面积：140.6789 公顷

片区四至：东至现状道路、南至正方东 路、西至规划道路、北至吉印大道

该片区地处江宁方山南板块，板块内有中海观山樾楼盘、还有开市客购物中心，成片开发的规划面积相比前期进一步扩容。

片区成片开发类型为商住片区，主要用于居住用地、商服用地、公共管理与公共服务用地、道路和绿地。

值得一提是，方山南周边的配套兑现正在加速，就在开市客西侧，搁置了10多年的原世茂梦工厂地块将迎来重启，项目规划打造20万方沉浸式文旅商业综合体，正在积极招商并同步规划中。

淳化土桥

片区面积：85.0852 公顷

片区四至：东至桂园南路、南至吴韵 路、西至规划道路、北至桂园西路

开发用途：工业用地、公共管理与公共服务用地、道路与交通设施用地等。

相比前期，开发面积规模有所缩容，开发的用途直接去除了居住用地，工业主导型更为纯粹

江宁湖熟

片区面积：37.1600 公顷

片区四至：东至虹南路、南至规划道 路、西至规划道路、北至九龙路

开发的类型为居住片区，将建设中小学、幼儿园、社区中心等配套，不过调整后开发面积有一定的缩减。

大手笔，江北未来5年征地拆迁计划公布了。

近日，《江北新区发布土地征收成片开发调整方案（征求意见稿）》公布，江北18个片区计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。

其中，浦口区（即江北新区直管区）范围有10处，六合区有8处。涉及江核、研创园、桥北沿江街道、高新区、盘城街道等多个片区。

中央商务区中片区

片区位于顶山街道和泰山街道，东至胜利路、滨江大道，南至石佛大街，西至浦滨路、万寿路，北至定向河，地处江北核心区。

成片开发范围内拟建设项目主要包括居住项目、商业项目、公服配套项目等，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。

研创园南1片区

片区位于顶山街道，东至芝麻河路，南至虎桥路，西至雨合路，北至园杰路。位于江北新区研创园内，是江北新区“芯片之城”建设的主阵地。

本方案成片开发片区拟建设项目主要为科研设计项目、工业项目等，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。

沿江街道北片区

本片区位于沿江街道，东至吨粮河，南至中心河，西至小外江路，北至朝阳河。

本方案成片开发片区范围土地规划用途主要为居住及居住配套用地。拟建设项目主要包括居住项目、商服项目。计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。

沿江街道南片区

片区东至江山路，南至江山路，西至南浦路，北至中心河

成片开发范围内拟建设项目主要包括商住项目、商业项目等，计划在2024至2026年分批次开展土地征收及建设工作。

沿江街道南

片区位于沿江街道，东至规划观江路、小外江路，南至柳州东路，西至百润路，北至浦仪公路。

拟建设项目主要包括住宅类项目、公服类项目等，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。

智能制造产业园高新北片区

片区位于盘城街道，东至星座路，南至华宝路，西至龙山南路，北至跃进河，是智能制造产业建设的主战场。

成片开发范围内拟建设项目主要包括科研设计类项目、居住类项目等，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。

智能制造产业园高新北

片区位于盘城街道，东至星座路，南至跃进河，西至龙山南路，北至高科十八路，是智能制造产业发展的主阵地。

成片开发范围内拟建设项目主要为科研设计类和居住类项目，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。

盘城街道桃湖公园片区

片区位于盘城街道和大厂街道，东至规划道路，南至桃湖公园，西至桃湖公园，北至凤滨路。

拟建设项目主要为商业和公服配套项目，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。

生命健康办老幼岗片区

片区为工业主导型片区，位于盘城街道，东至高科十一路，南至星辉路，西至华宝路，北至规划道路，位于江北新区生命健康产业园内。

成片开发范围内拟建设项目主要为工业项目，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。

生命健康办永丰片区

片区位于盘城街道和沿江街道，东至方庄路，南至药谷大道，西至宁启铁路，北至永丰老街。

拟建设项目主要为科研设计、城镇道路项目，计划在2024至2029年分批次开展土地征收及建设工作。