成都天府新区房产情况介绍

成都天府新区简介

成都天府新区是国家级四川天府新区由成都直接管辖的区域，面积约为572平方公里，其并不是法定的行政区。成都天府新区下辖9个街道，分别是华阳街道、万安街道、正兴街道、兴隆街道、新兴街道、永兴街道、煎茶街道、籍田街道、太平街道。目前，成都天府新区有三个重点发展区域，分别是：面积50.3平方公里的天府总部商务区、面积132平方公里的成都科学城、面积140平方公里的天府文创城。

成都天府新区位置图，（来源：天府新城那些事）

成都天府新区兴隆湖

成都天府新区住宅价格

从某房产网站收集到成都天府新区新房住宅楼盘73处，目前仅有16处处于待售或在售状态，其余57处楼盘均已售罄。除价格未标出之外，位于正兴街道田家寺的保利和光屿湖价格最高，均价为31000元/平米；而位于华阳剑南大道南段的蜀南春郡价格最低，均价为8600元/平米，两者相差3.6倍。在12处标明售价的在售或待售楼盘中，其平均房价为21751元/平米，中位数房价为22629元/平米。其中最高价为佳兆业麓山一号，均价为30000元/平米；最低价为恒大天府半岛，均价为12000元/平米。

成都天府新区土拍情况

据公开信息统计，2020年2月至2021年1月成都天府新区一共出让17宗土地（住宅/住兼商），出让面积总计1828.36亩，其中16宗土地开发面积达279.22万平米。最大出让面积455.76亩，开发面积94.75万平米，被成都天府新城置业有限公司竞得；最小出让面积22.79亩，开发面积3.03万平米，被四川鼎仁投资集团有限责任公司等竞得。16宗土地楼面价均价为10556元/平米，最高价为位于科学城的地块，楼面价达17300元/平米，最低价为由成都天府招商轨道城市发展有限公司竞得的2556元/平米（此数据不具有代表性，大家都懂得），而16宗土地楼面价中位数为10394元/平米。按土地出让成本占最终房价50%计算，成都天府新区2020年出让土地上的房价均价约21112元/平米，比目前某房产网站上的均价（21751元/平米）要低一点，然而其核心地段价格还是十分坚挺，按照楼面价预估可达35000元/平米左右。