​1月常熟楼市成交前十出炉！市场供应大幅减少 市区销量领先

1月常熟楼市成交前十出炉！市场供应大幅减少 市区销量领先

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1月常熟楼市看点出炉

进入2022年的第1个月，当下常熟楼市的情况究竟如何呢？

回顾刚刚过去的1月，这几大看点你需要知道：

◎1月常熟无涉宅新地挂牌，无住宅新地成交，根据此前披露的地块推介信息，今年仍有不少优质地块待出让；

◎1月，常熟新房通过预售审批2次，涉及1家楼盘；

◎1月常熟市场共推出商品房住宅房192套，市场供应量较上月大幅减少，环比减少87.39%；

◎从1月份各大区域的销售情况来看，市区销量领先并超越乡镇，城北本月销量依旧出彩。

去年不少楼盘在“金九银十”以来已经完成了开盘、加推入市，预计接下来常熟楼市将进入蛰伏期，静待新一轮“金三银四”的到来。

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新房成交TOP10

从1月份的常熟楼市新房成交TOP10来看，成交套数前三中，市区的林樾香庭及熙上花园表现较为突出。古里镇的名仕豪庭表现同样不俗；另外，城北片区的璀璨澜庭、和风名筑、山樾雅苑也有上榜，仍然保持着较高的片区热度。

整体来看，1月份常熟市区销量更胜一筹，值得一提的是，去年12月份常熟新房成交量环比增长54.15%，目前1月数据透明售房网暂未公布，预计1月新房成交量将明显下滑，下一波行情将在“金三银四”出现。

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新房房价依旧很“稳”

新房房价情况

2022年1月常熟市商品住宅市场成交均价为17284元/㎡(据常熟透明售房网61个在售楼盘价格统计)，较去年12月月微幅下跌。

注：样本均价来自常熟透明售房网及零距离房产采集楼盘价格，2022年1月统计使用61个在售楼盘作为样本计算新房均价的算术平均值(元/㎡)。

从统计图中可以看出，去年下半年以来受整体市场情况影响，9月开始不少楼盘都推出了一定的优惠政策，新房价格进一步下探，至12月，新房价格止住下滑趋势，保持稳定。进入2022年1月，常熟新房价格仍然维持稳定趋势，总体波动并不明显。

二手房房价情况

据统计，1月份常熟二手房均价为18667元/平米，相较于去年12月份18376元/平米的价格，环比上涨1.58%；与去年1月份相比同比下跌0.87%，近期二手房价格呈上涨趋势。

数据来源：中国房价行情网

自去年6月份开始，常熟二手房市场均价经历了一段时间的下滑之后，自11月开始呈现小幅上升趋势，符合年底二手房逐渐回暖的市场规律。

进入2022年1月，二手房挂牌均价持续上升，这个阶段不少家长都会开始考虑买房入学，一定程度上推动了二手房挂牌价格的上涨。

以上就是常熟楼市1月份的大致情况了，春节之后的楼市究竟表现如何，我们一起拭目以待。