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​1月常熟楼市成交前十出炉!市场供应大幅减少 市区销量领先

2025-05-29 08:43 来源:风海网 点击:

1月常熟楼市成交前十出炉!市场供应大幅减少 市区销量领先

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1月常熟楼市看点出炉

进入2022年的第1个月,当下常熟楼市的情况究竟如何呢?

回顾刚刚过去的1月,这几大看点你需要知道:

◎1月常熟无涉宅新地挂牌无住宅新地成交,根据此前披露的地块推介信息,今年仍有不少优质地块待出让

◎1月,常熟新房通过预售审批2次,涉及1家楼盘

◎1月常熟市场共推出商品房住宅房192套,市场供应量较上月大幅减少,环比减少87.39%

◎从1月份各大区域的销售情况来看,市区销量领先并超越乡镇,城北本月销量依旧出彩

去年不少楼盘在“金九银十”以来已经完成了开盘、加推入市,预计接下来常熟楼市将进入蛰伏期,静待新一轮“金三银四”的到来。

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新房成交TOP10

从1月份的常熟楼市新房成交TOP10来看,成交套数前三中,市区的林樾香庭及熙上花园表现较为突出。古里镇的名仕豪庭表现同样不俗;另外,城北片区的璀璨澜庭、和风名筑、山樾雅苑也有上榜,仍然保持着较高的片区热度。

整体来看,1月份常熟市区销量更胜一筹,值得一提的是,去年12月份常熟新房成交量环比增长54.15%,目前1月数据透明售房网暂未公布,预计1月新房成交量将明显下滑,下一波行情将在“金三银四”出现。

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新房房价依旧很“稳”

新房房价情况

2022年1月常熟市商品住宅市场成交均价为17284元/㎡(据常熟透明售房网61个在售楼盘价格统计),较去年12月月微幅下跌。

注:样本均价来自常熟透明售房网及零距离房产采集楼盘价格,2022年1月统计使用61个在售楼盘作为样本计算新房均价的算术平均值(元/㎡)。

从统计图中可以看出,去年下半年以来受整体市场情况影响,9月开始不少楼盘都推出了一定的优惠政策,新房价格进一步下探,至12月,新房价格止住下滑趋势,保持稳定。进入2022年1月,常熟新房价格仍然维持稳定趋势,总体波动并不明显。

二手房房价情况

据统计,1月份常熟二手房均价为18667元/平米,相较于去年12月份18376元/平米的价格,环比上涨1.58%;与去年1月份相比同比下跌0.87%,近期二手房价格呈上涨趋势。

数据来源:中国房价行情网

自去年6月份开始,常熟二手房市场均价经历了一段时间的下滑之后,自11月开始呈现小幅上升趋势,符合年底二手房逐渐回暖的市场规律。

进入2022年1月,二手房挂牌均价持续上升,这个阶段不少家长都会开始考虑买房入学,一定程度上推动了二手房挂牌价格的上涨。

以上就是常熟楼市1月份的大致情况了,春节之后的楼市究竟表现如何,我们一起拭目以待。